リフォームとリノベーションの違いに関する説明として、一般的に正しいものはどれか。

一般的な用語の使い分けとして、「リフォーム」は主に古くなった住宅を新築時の状態や機能に近づける原状回復的な工事を指し、内外装の修繕や設備の交換などが該当します。一方「リノベーション」は既存の建物に対して間取り変更や断熱性能の向上、デザインの刷新など、新築時にはなかった付加価値を与える大規模な改修を指すことが一般的です。ただし両者の境界は業界内でも厳密に統一されているわけではなく、法律で定義された用語でもありません。したがって選択肢3や4のように法令上の明確な定義があるとする説明や、耐震工事・模様替えのみに限定する説明は誤りです。