マンションの共用部分にあたるものとして、区分所有法上一般的に扱われるのはどれか。

分譲マンションにおけるバルコニーは、各住戸の専有部分に付随して使用できるものの、建物の外壁と一体化した構造であり、火災時の避難経路としての役割も持つため、区分所有法上は「共用部分」に分類されるのが一般的です(専用使用権が設定された「専用使用部分」として扱われます)。そのため、バルコニーの床や手すりの色・仕様を大きく変更する工事は、原則として管理組合の承認が必要になります。一方、専有部分内の床仕上げやクロス、キッチンの内装部分は所有者が比較的自由にリノベーションできる範囲です。