不動産投資においてキャッシュフローとは何ですか？

不動産投資におけるキャッシュフローは、賃料収入から管理費やローン返済などの経費を差し引いた残りの現金を指し、実際の収益性を示します。プラスのキャッシュフローは物件が自立して収益を生んでいる状態を示し、投資家にとっての安定した収益源となります。長期的には資産の価値向上や売却による成長も期待されますが、短期的な健全性を測る指標として重要です。