賃貸物件の退去時に行う物件の原状回復の原則について正しい説明はどれですか？

物件の原状回復とは、借り主が退去する際に物件を入居時の状態に戻すことを指します。しかし、原状回復においては、自然損耗や経年劣化（時間の経過による自然な劣化）は借主の負担対象にはなりません。これらは貸主が負担すべきものであり、入居者が特段の損傷を負わせた場合に、その部分だけを修繕するのが原理です。したがって、原状回復費用の請求に関しては法的なガイドラインに従う必要があります。