不動産投資において「デッドクロス」とはどのような現象を指す? 2025.05.20 不動産投資において「デッドクロス」とはどのような現象を指す? 支払利息が減って所得が増え、税負担が増えること 空室が急増すること 家賃回収が不能になること 物件価格がローン残債を下回ること 不動産投資における「デッドクロス」は、ローンの元利返済が進むことで支払利息が減り、減価償却費や経費による節税効果が薄れ、結果として所得が増え税金の負担が大きくなる現象を指します。キャッシュフローが改善しても税金で手元資金が減少しやすい時期なので、長期保有の投資戦略では特に注意が必要とされます。 クイズタグ: 不動産投資関連記事 不動産投資クイズ!【問題 全10問・答え付き】 | 2025年05月版