マンション投資で重要な「管理組合」とはどのような役割を持っていますか？

管理組合は、分譲マンションの区分所有者全員で構成される組織です。共用部分の維持管理や修繕積立金の運用、管理規約の制定などを行い、建物の資産価値を守る役割も担います。総会や理事会により、掃除や修繕、大規模工事の計画などの実務が決まります。入居者であるだけで無関心ではいられず、投資用で所有する場合も積極的な参加が求められます。