REITの収入源の一つである「キャピタルゲイン」とはどのような利益ですか？

キャピタルゲインとは、保有している資産を売却した際に得られる利益のことを指します。REITにおいては、保有不動産の売却により得られる利益がキャピタルゲインとなります。この種の利益は、物件の購入価格と売却価格の差に基づいており、価格が上昇した場合に得られる利益です。一方、賃貸収入はキャピタルゲインには該当せず、通常は安定した収入源とされています。