都市中心部の不動産価格に影響を与える主要な要因はどれですか？

都市中心部の不動産価格に大きく影響を与える要因は、交通の利便性、教育施設の充実、そして低犯罪率です。これらの要因は居住地域としての魅力度を決定する重要な要素であり、住みやすさを求める買い手にとって大きな魅力となります。交通の利便性が高ければ通勤が便利であり、教育施設の充実は子育て世代にとって重要です。低犯罪率は安全な住環境を求める全ての人にとって重視されます。