不動産売買契約における違約金とは何ですか？

違約金とは、契約の一方が契約を履行しなかった場合や破棄した場合に、相手方に対して支払う罰則金のことです。不動産売買契約においては、特に買主が契約を履行しなかったり支払を怠ったりした場合に、売主が受けられる損害を軽減するために設定されています。契約時に違約金の額が定められており、両当事者が合意の上で契約書に記載されます。違約金の存在により、契約履行が担保され、当事者間の信頼関係を保つ役割を果たします。