DCF法（ディスカウンテッド・キャッシュフロー法）はどのようにして不動産を評価しますか？

DCF法（ディスカウンテッド・キャッシュフロー法）は、将来見込まれる不動産のキャッシュフローを現在価値に割り引いて評価する手法です。この手法は長期間にわたる収益を考慮し、市場金利や各種リスクを加味して正確な現在価値を算出します。このように、DCF法は将来の収益性を中核に置き、長期的な投資価値の判断に利用されるため、特に分析が重要な大規模な投資に適しています。