収益還元法において考慮される「純利益」とは何ですか？

収益還元法での「純利益」は、操作期間中にその不動産が生み出した収益から、運営上の費用、控除および管理費を除いた金額を指します。さらに、利息や税金が含まれない利益で、投資判断の基にします。この純利益は、不動産投資のキャッシュフローの一部であり、その純利益を基に還元価格を決定するため、投資の際に極めて重要な要素と考慮されます。