取引事例比較法の過程で調整が必要になる要素は何ですか？

取引事例比較法では、評価対象物件と取引事例間の条件を均一にするための調整が必要です。この調整には、物理的状況（例：面積や建物の状態）、立地条件（例：交通アクセスや周囲の環境）、および法規制による制約（例：用途地域や建ぺい率など）が含まれます。これによって、物件間の直接比較を可能にし、公正で正確な評価をすることが可能となります。