賃貸物件探しにはさまざまな知識が必要になりますが、初めて物件を探す方にとっては難しく感じるかもしれません。そこで、この記事では賃貸探しを楽しく学べるよう、10問のクイズを用意しました。敷金、間取り、保証人、更新料など、賃貸にまつわる重要なポイントについて、クイズ形式で解説していきます。不動産用語をおさらいしながら、賢い賃貸物件探しのコツを掴んでいきましょう。きっと物件選びの参考になると思います。
Q1 : 「内見」を希望する場合、事前に不動産会社に連絡を入れるべき理由はどれでしょうか？
現在も入居している場合や管理会社が鍵を所持していることが多く、無断で内見（見学）することはできません。そのため、事前に不動産会社に連絡し、日程調整や鍵の準備をしてもらう必要があります。リフォームや契約の成立とは関係ありません。
Q2 : 「原状回復義務」は入居者がどのように対応すべきことですか？
原状回復義務とは、退去の際に借りたときの状態に戻す義務があることです。通常の生活消耗は含まず、壁の大きな穴や汚れなど、入居者都合でできた損傷の修復費用は負担する必要があります。家具や掃除、合鍵の話とは無関係です。
Q3 : 賃貸で「フリーレント」とは何を指すでしょう？
フリーレントは賃貸開始時に設定される特典の一つで、1ヶ月や2ヶ月など一定期間、家賃が不要になるサービスです。多くの場合、新規入居者を早く決めたいオーナーが提供します。インターネットや水道、保証人とは異なります。
Q4 : 賃貸物件探しで「角部屋」の一般的なメリットはどれですか？
角部屋は隣接する部屋が少なく、窓の数が多い場合が多いため通風や採光が良い点が特徴です。一般的には人気があり家賃が高い傾向です。インターネットやカビの発生とは直接の関係はありません。
Q5 : 入居時に提示される「重要事項説明書」とは何について説明する書類でしょうか？
重要事項説明書は、部屋の賃貸契約を結ぶ前に宅地建物取引士が内容を説明する書類です。物件の所在地、契約条件、重要な制約・責任など、契約者の不利益につながり得る事項が記載されています。説明を受けるのが法律で義務付けられています。家具やイベント情報とは異なります。
Q6 : 賃貸でよく見かける「南向き」の部屋のメリットはどれでしょうか？
南向きの部屋は、太陽の動きの関係で日中を中心に長時間日差しが入ります。そのため、冬でも暖かく明るくなりやすいメリットがあります。湿気や風通し、騒音との直接的な関係はありません。
Q7 : 「更新料」が発生するのはどのタイミングですか？
「更新料」とは、賃貸契約が満了して再度契約期間を延長する際に支払う費用です。日本の賃貸契約（特に首都圏）では2年ごとにこの更新料を求められることが多いです。新規契約時や毎月の家賃、退去時に発生するものではありません。
Q8 : 賃貸契約時に必要な「保証人」とは、主にどのような役割を担っているでしょうか？
保証人とは、契約者が家賃を滞納した場合や損害を与えた場合などに、代わりに支払う義務を負う人を指します。信頼性の証として求められることが多く、一般的には親族や近親者がなることが多いです。契約時の立ち会いや掃除、近隣住民代表とは異なります。
Q9 : 賃貸物件の「2LDK」とは何を意味していますか？
2LDKは間取りの表記で、“2”は居室の数、“L”はリビング、“D”はダイニング、“K”はキッチンを表します。つまり、2つの独立した部屋（主に寝室など）に加え、リビング・ダイニング・キッチンが一体となった空間がある物件のことです。2階建てやトイレ、バルコニーの数とは無関係です。
Q10 : 賃貸物件において「敷金」とは何を指しますか？
敷金とは、入居時に貸主に預ける保証金のことです。主に家賃の滞納や建物・部屋の損傷があった際の修繕費として使われ、退去時に未払い分や原状回復費を差し引いた残額が返還されるのが一般的です。毎月支払う家賃とは異なり、敷金は一度きりの支払いであり、礼金や火災保険料とも違います。礼金は貸主への謝礼金で返金されません。
まとめ
いかがでしたか？ 今回は賃貸物件探しクイズをお送りしました。
皆さんは何問正解できましたか？
今回は賃貸物件探しクイズを出題しました。
ぜひ、ほかのクイズにも挑戦してみてください！
次回のクイズもお楽しみに。
